CBO 1227-35 - Diretor de crédito imobiliário - Descrição do cargo, funções, competências e atividades exercidas pelos diretores de operações de serviços em instituição de intermediação financeira

O profissional no cargo de Diretor de crédito imobiliário CBO 1227-35 Formula e acompanha a execução das diretrizes do planejamento estratégico e tático de atividades que envolvem operações de financiamento para aquisição ou construção de imóveis residenciais, comerciais ou rurais em instituições financeiras públicas ou privadas, no mais alto nível da administração, com a ajuda de executivos e gerentes subordinados, para maximizar efetividade e/ou lucratividade nas operações Em corporações, formula políticas e estabelece estratégias, segundo as diretrizes estabelecidas por um conselho de administração.

Desenvolve produtos, serviços e soluções em crédito imobiliário, adaptando-os às legislações vigentes Monitora a operacionalização e o desempenho de operações de crédito imobiliário Dirige a instituição segundo normas de conformidade legal e jurídica, em especial do Sistema Financeiro Nacional (SFN), com observância aos preceitos do sigilo de informações.

CBO 1227-35 é o Código Brasileiro da Ocupação de diretores de operações de serviços em instituição de intermediação financeira que pertence ao grupo dos dirigentes de empresas e organizações (exceto de interesse público), segundo o Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia.

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Divisões de categorias profissionais do CBO 1227-35

• Membros superiores do poder público, dirigentes de organizações de interesse público e de empresas, gerentes.
• • Diretores de operações de serviços em instituição de intermediação financeira.
• • • Dirigentes de empresas e organizações (exceto de interesse público).

O que faz um Diretor de crédito imobiliário

O Diretor de crédito imobiliário CBO 1227-35 estabelece políticas e diretrizes científicas, tecnológicas e de gestão do planejamento estratégico e das metas do planejamento tático, de operações de financiamento para aquisição ou construção de imóveis residenciais ou comerciais em instituições financeiras, acompanhando os recursos da poupança direcionados para esse fim pelo Banco Central do Brasil (Bacen), de acordo com as orientações do Conselho de Administração e com as informações sistematizadas pelos diretores e gerentes executivos Define segmentos de mercado, necessidades de novos produtos e políticas de captação e de controle de recursos financeiros para operações de crédito imobiliário.

Reúne-se com outros diretores e gerentes executivos para a avaliação, acompanhamento e, se necessário, para fazer ajustes no planejamento estratégico e nas metas estabelecidas, assegurando o cumprimento da missão da instituição.

Define a política institucional e participa de comitês de decisão Desenvolve produtos e serviços financeiros de acordo com o segmento imobiliário, definindo parâmetros para sua oferta, como taxas de juros, tarifas, prazos, valores, condições de pagamento, entre outros.

Faz o apreçamento de operações de crédito imobiliário, identifica necessidades e propõe inovações e melhorias Obtém aprovação do Conselho de Administração para ofertar novas linhas de crédito imobiliário, bem como estabelece prazos para sua implementação.

Avalia riscos inerentes aos produtos e serviços, faz adaptações às mudanças de legislação e normas e providencia teste piloto.

Desenvolve programas para área governamental, como o Programa Nacional de Habitação Rural Solicita desenvolvimento de sistemas para operacionalização de produtos e serviços bancários e sua adaptação, quando necessário.

Desenvolve processos de prospecção de clientes e recomenda ações de marketing.

Propõe treinamento de pessoal e implementa sistema de pós-venda e de relacionamento com o cliente Acompanha inserção de produtos e serviços na rede de atendimento e faz análises mercadológicas Manifesta-se em decisões macroeconômicas e sobre políticas de crédito destinado ao financiamento imobiliário.

Homologa novos produtos, serviços e rotinas operacionais e comerciais Manifesta-se sobre informações de movimentações suspeitas ou que envolvam ocultação de bens, direitos e valores Apresenta, periodicamente, como representante legal da instituição, relatórios de acompanhamento das atividades, interagindo com o Conselho de Administração ou órgão superior e os acionistas.

Monitora operacionalização e desempenho das linhas de crédito imobiliário, cumprindo normas e legislação estabelecidas e aplicação dos recursos da poupança para essas operações Define público-alvo e estabelece estratégias de atuação e segmentação.

Analisa relatórios de tendências e determina práticas de segurança e de controle de riscos Treina e orienta equipes responsáveis por operações de crédito imobiliário, avaliando seu desempenho Assessora gerentes com informações sobre o portfólio de produtos e serviços e entrevista candidatos a postos de gerência.

Concede bonificações, promove e transfere pessoal e dispensa gerentes Coordena políticas de integração da instituição com a comunidade externa Divulga metas, estratégias, políticas e procedimentos e anuncia decisões dos comitês.

Consulta outras áreas da instituição, meios de comunicação e conduz reuniões Participa de seminários, ministra palestras e representa a instituição em fóruns Aborda problemas e oportunidades de forma sistêmica, considerando as dimensões humana, social, política, ambiental, legal, ética e econômico-financeira, modelando os processos de direção com base em diversos cenários.

Dirige a instituição e faz cumprir normas de conformidade legal e jurídica, administrando os ativos e recursos a ele confiados, com observância aos preceitos do sigilo de informações Organiza corpo consultivo para prevenir possíveis situações de risco .

Funções do cargo

O funcionário CBO 1227-35 deve demonstrar competências pessoais.

Condições de trabalho dessas profissões

Diretores de operações de serviços em instituição de intermediação financeira exercem suas funções em empresas e instituições de atividades financeiras e auxiliares da intermediação financeira. Desenvolvem suas atividades em equipe, sob supervisão ocasional, em ambiente fechado, no período diurno. Podem estar sujeitos a trabalhar sob pressão, levando-os à situação de estresse.

Exigências do mercado de trabalho para o CBO 1227-35

Essas ocupações são exercidas por pessoas com escolaridade de ensino superior, sendo desejável cursos de especialização em finanças. O desempenho pleno das funções ocorre após o período de cinco anos de experiência profissional.

Atividades exercidas por um Diretor de crédito imobiliário CBO 1227-35

Um Diretor de crédito imobiliário (ou sinônimo) deve demonstrar agilidade, demonstrar transparência nas ações, demonstrar criatividade, demonstrar habilidade de negociação, demonstrar fluência verbal, demonstrar sensibilidade a riscos, tomar decisões, demonstrar habilidade interpessoal, antecipar-se às tendências de mercado, exercer liderança, demonstrar comprometimento, demonstrar disciplina, adaptar-se a situações adversas, demonstrar segurança, demonstrar poder de persuasão.