CBO 3546-05 - Corretor de imóveis - Descrição do cargo, funções, competências e atividades exercidas pelos corretores de imóveis e de grãos

O profissional no cargo de Corretor de imóveis CBO 3546-05 executa atividades de intermediação em compra, venda, permuta e locação de imóveis Realiza pesquisa do mercado imobiliário, delimitando região de interesse e registrando a disponibilidade de imóveis.

Visita imóveis, verificando suas condições físicas e solicitando autorização do proprietário para realizar divulgação Faz processo de divulgação dos imóveis em diversos meios de comunicação Entrevista potenciais clientes, oferecendo alternativas de negócios.

Efetua a intermediação das transações imobiliárias, participando da negociação entre as partes e formalizando as propostas Solicita e confere documentação das partes e apresenta contratos e aceites para confirmação das transações Acompanha a entrega dos imóveis.

Opera sistemas informatizados Cumpre procedimentos legais e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental

CBO 3546-05 é o Código Brasileiro da Ocupação de corretores de imóveis e de grãos que pertence ao grupo dos técnicos de nivel médio nas ciências administrativas, segundo o Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia.

Confira funções, descrição do cargo de Corretor de imóveis, atividades principais, atribuições, mercado de trabalho, dados salariais oficiais atualizados para a função, bem como o salário pago para os Corretores de imóveis e de grãos CBO 3546-05 em todo Brasil.

Divisões de categorias profissionais do CBO 3546-05

• Técnicos de nível médio.
• • Corretores de imóveis e de grãos.
• • • Técnicos de nivel médio nas ciências administrativas.

O que faz um Corretor de imóveis

O Corretor de imóveis CBO 3546-05 planeja as atividades de intermediação de compra, venda, permuta e locação de imóveis – edificações e terrenos urbanos ou rurais -, identificando o perfil de potenciais clientes e verificando suas preferências Prepara pesquisa do mercado imobiliário, delimitando região de interesse, distinguindo zoneamento e obtendo dados regionais.

Efetua pesquisa direcionada do mercado, visitando a região, consultando fontes de informações e verificando a disponibilidade de imóveis.

Visita imóveis, verificando suas condições físicas, interpretando seus projetos arquitetônicos e examinando sua documentação Define valores de comercialização.

Combina formas de trabalho com os proprietários Elabora estratégias de comercialização, fazendo adequação de valores e condições de pagamento ao mercado e preparando processo de divulgação.

Solicita documento com autorização do proprietário para realizar divulgação em diversos meios, como “site” da internet, fôlder, revista, entre outros.

Cria material de divulgação adequado a cada meio de comunicação Pode fotografar diferentes dependências dos imóveis, para uso na divulgação.

Pode usar dados da pesquisa realizada na região, para apresentar o entorno do imóvel.

Entrevista potenciais clientes, identificando seu perfil e necessidades, para intermediação de negócios imobiliários Seleciona imóveis de acordo com a necessidade de cada cliente Oferece alternativas de negócios e esclarece dúvidas dos clientes.

Informa seus honorários, incidentes nas transações imobiliárias Vistoria os imóveis, inventariando mobiliário, equipamentos e acessórios Faz a intermediação de negócios, mostrando os imóveis a clientes e participando na negociação de valores entre as partes.

Esclarece dúvidas dos clientes, como as restrições do zoneamento da região Formaliza a proposta da transação, para conclusão de negócios.

Solicita e confere documentação das partes, examinando documentos e, quando necessário, requerendo complementação Apresenta contratos e aceites das partes, para confirmação das transações Presta assessoramento aos clientes após transação, acompanhando a entrega do imóvel.

Solicita indicações de potenciais clientes, para oferecer novos negócios Opera sistemas informatizados, inserindo os resultados da pesquisa do mercado imobiliário e cadastrando imóveis visitados e potenciais clientes Atualiza o cadastro de clientes com as informações das transações imobiliárias realizadas.

Faz a organização, a classificação e o arquivo de documentos - físicos e digitais – relacionados às transações imobiliárias.

Funções do cargo

O funcionário CBO 3546-05 deve elaborar estratégias de comercialização, demonstrar competências pessoais, solicitar documentação, intermediar negócios, entrevistar clientes, pesquisar mercado, comunicar-se, assessorar clientes após transação, captar imóveis.

Condições de trabalho dessas profissões

Corretores de imóveis e de grãos intermedeiam negócios auxiliando na definição de valores e propostas da transação e aproximando as partes para conclusão. Entrevistam e orientam clientes sobre todos os trâmites e solicitam a documentação necessária. Pesquisam e analisam mercado avaliando todas as situações e possibilidades de negócios. Podem assessorar clientes após finalizadas as transações, realizam pesquisa e análise de mercado, por meio de jornais, revistas, relatórios de consultorias e órgãos especializados.

Exigências do mercado de trabalho para o CBO 3546-05

Para o exercício da ocupação de Corretor de imóveis requer-se o curso técnico de nível médio e registro no CRECI. Para o corretor de grãos requer-se nível médio e experiência de 3 a 4 anos.

Atividades exercidas por um Corretor de imóveis CBO 3546-05

Um Corretor de imóveis (ou sinônimo) deve criar material de divulgação, visitar imóveis, visitar a região, autorizar a divulgação, efetuar pesquisa direcionada do mercado local, cadastrar imóveis, inventariar imóveis com mobiliário, equipamentos e acessórios, mostrar os imóveis, identificar o perfil, potencial e necessidades dos clientes, consultar fontes de informações, demonstrar capacidade de negociação, apresentar contratos e/ou confirmação das transações, aproximar as partes para conclusão de negócios, acompanhar andamento da documentação, examinar documentos das partes, cadastrar clientes, acompanhar a entrega do imóvel, negociar valores e condições da proposta entre as partes, combinar formas de trabalho com o proprietário, interpretar projetos arquitetônicos, oferecer alternativas de negócios, adequar valores e condições de pagamento ao mercado, vistoriar imóveis, selecionar imóveis e/ou ofertas de grãos de acordo com as necessidades dos clientes, marketizar os imóveis, demonstrar raciocínio lógico, esclarecer aos clientes sobre as restrições do zoneamento da região, solicitar autorização para divulgação, atualizar o cadastro de clientes, obter informações gerais sobre a região, demonstrar capacidade de administrar conflitos, definir disponibilidade de imóveis no local, determinar valor de comercialização dos imóveis, demonstrar capacidade de memória visual, formalizar a proposta da transação, demonstrar capacidade de comunicação, delimitar região de pesquisa, estabelecer honorários, taxas ou comissão, demonstrar capacidade de manter sigilo, redigir anúncios para jornais e revistas, verificar as condições físicas dos imóveis, requerer complementação de documentos para a negociação, demonstrar credibilidade, distinguir zoneamento da região, definir mídia - faixas, placas, jornais, revistas, tv, internet, outdoor etc., demonstrar capacidade de trabalhar em equipe, demonstrar competência de transmitir segurança, esclarecer dúvidas dos clientes, oferecer novos negócios, demonstrar senso de oportunidade, solicitar indicações de novos clientes.