CBO 3546-05 - Corretor de imóveis - Descrição do cargo, funções, competências e atividades exercidas pelos corretores de imóveis e de grãos

O profissional no cargo de Corretor de imóveis CBO 3546-05 executa atividades de intermediação em compra, venda, permuta e locação de imóveis Realiza pesquisa do mercado imobiliário, delimitando região de interesse e registrando a disponibilidade de imóveis.

Visita imóveis, verificando suas condições físicas e solicitando autorização do proprietário para realizar divulgação Faz processo de divulgação dos imóveis em diversos meios de comunicação Entrevista potenciais clientes, oferecendo alternativas de negócios.

Efetua a intermediação das transações imobiliárias, participando da negociação entre as partes e formalizando as propostas Solicita e confere documentação das partes e apresenta contratos e aceites para confirmação das transações Acompanha a entrega dos imóveis.

Opera sistemas informatizados Cumpre procedimentos legais e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental

CBO 3546-05 é o Código Brasileiro da Ocupação de corretores de imóveis e de grãos que pertence ao grupo dos técnicos de nivel médio nas ciências administrativas, segundo o Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia.

Confira funções, descrição do cargo de Corretor de imóveis, atividades principais, atribuições, mercado de trabalho, dados salariais oficiais atualizados para a função, bem como o salário pago para os Corretores de imóveis e de grãos CBO 3546-05 em todo Brasil.

Divisões de categorias profissionais do CBO 3546-05

• Técnicos de nível médio.
• • Corretores de imóveis e de grãos.
• • • Técnicos de nivel médio nas ciências administrativas.

O que faz um Corretor de imóveis

O Corretor de imóveis CBO 3546-05 planeja as atividades de intermediação de compra, venda, permuta e locação de imóveis – edificações e terrenos urbanos ou rurais -, identificando o perfil de potenciais clientes e verificando suas preferências Prepara pesquisa do mercado imobiliário, delimitando região de interesse, distinguindo zoneamento e obtendo dados regionais.

Efetua pesquisa direcionada do mercado, visitando a região, consultando fontes de informações e verificando a disponibilidade de imóveis.

Visita imóveis, verificando suas condições físicas, interpretando seus projetos arquitetônicos e examinando sua documentação Define valores de comercialização.

Combina formas de trabalho com os proprietários Elabora estratégias de comercialização, fazendo adequação de valores e condições de pagamento ao mercado e preparando processo de divulgação.

Solicita documento com autorização do proprietário para realizar divulgação em diversos meios, como “site” da internet, fôlder, revista, entre outros.

Cria material de divulgação adequado a cada meio de comunicação Pode fotografar diferentes dependências dos imóveis, para uso na divulgação.

Pode usar dados da pesquisa realizada na região, para apresentar o entorno do imóvel.

Entrevista potenciais clientes, identificando seu perfil e necessidades, para intermediação de negócios imobiliários Seleciona imóveis de acordo com a necessidade de cada cliente Oferece alternativas de negócios e esclarece dúvidas dos clientes.

Informa seus honorários, incidentes nas transações imobiliárias Vistoria os imóveis, inventariando mobiliário, equipamentos e acessórios Faz a intermediação de negócios, mostrando os imóveis a clientes e participando na negociação de valores entre as partes.

Esclarece dúvidas dos clientes, como as restrições do zoneamento da região Formaliza a proposta da transação, para conclusão de negócios.

Solicita e confere documentação das partes, examinando documentos e, quando necessário, requerendo complementação Apresenta contratos e aceites das partes, para confirmação das transações Presta assessoramento aos clientes após transação, acompanhando a entrega do imóvel.

Solicita indicações de potenciais clientes, para oferecer novos negócios Opera sistemas informatizados, inserindo os resultados da pesquisa do mercado imobiliário e cadastrando imóveis visitados e potenciais clientes Atualiza o cadastro de clientes com as informações das transações imobiliárias realizadas.

Faz a organização, a classificação e o arquivo de documentos - físicos e digitais – relacionados às transações imobiliárias.

Funções do cargo

O funcionário CBO 3546-05 deve comunicar-se, assessorar clientes após transação, elaborar estratégias de comercialização, entrevistar clientes, captar imóveis, intermediar negócios, pesquisar mercado, solicitar documentação, demonstrar competências pessoais.

Condições de trabalho dessas profissões

Corretores de imóveis e de grãos intermedeiam negócios auxiliando na definição de valores e propostas da transação e aproximando as partes para conclusão. Entrevistam e orientam clientes sobre todos os trâmites e solicitam a documentação necessária. Pesquisam e analisam mercado avaliando todas as situações e possibilidades de negócios. Podem assessorar clientes após finalizadas as transações, realizam pesquisa e análise de mercado, por meio de jornais, revistas, relatórios de consultorias e órgãos especializados.

Exigências do mercado de trabalho para o CBO 3546-05

Para o exercício da ocupação de Corretor de imóveis requer-se o curso técnico de nível médio e registro no CRECI. Para o corretor de grãos requer-se nível médio e experiência de 3 a 4 anos.

Atividades exercidas por um Corretor de imóveis CBO 3546-05

Um Corretor de imóveis (ou sinônimo) deve demonstrar capacidade de manter sigilo, inventariar imóveis com mobiliário, equipamentos e acessórios, distinguir zoneamento da região, cadastrar clientes, solicitar autorização para divulgação, acompanhar a entrega do imóvel, determinar valor de comercialização dos imóveis, vistoriar imóveis, definir disponibilidade de imóveis no local, esclarecer aos clientes sobre as restrições do zoneamento da região, demonstrar capacidade de trabalhar em equipe, requerer complementação de documentos para a negociação, obter informações gerais sobre a região, examinar documentos das partes, formalizar a proposta da transação, delimitar região de pesquisa, visitar imóveis, oferecer alternativas de negócios, criar material de divulgação, autorizar a divulgação, oferecer novos negócios, aproximar as partes para conclusão de negócios, efetuar pesquisa direcionada do mercado local, interpretar projetos arquitetônicos, demonstrar credibilidade, redigir anúncios para jornais e revistas, adequar valores e condições de pagamento ao mercado, mostrar os imóveis, demonstrar senso de oportunidade, demonstrar raciocínio lógico, acompanhar andamento da documentação, estabelecer honorários, taxas ou comissão, apresentar contratos e/ou confirmação das transações, consultar fontes de informações, demonstrar capacidade de negociação, visitar a região, verificar as condições físicas dos imóveis, definir mídia - faixas, placas, jornais, revistas, tv, internet, outdoor etc., demonstrar capacidade de administrar conflitos, atualizar o cadastro de clientes, esclarecer dúvidas dos clientes, negociar valores e condições da proposta entre as partes, identificar o perfil, potencial e necessidades dos clientes, selecionar imóveis e/ou ofertas de grãos de acordo com as necessidades dos clientes, demonstrar capacidade de memória visual, demonstrar competência de transmitir segurança, combinar formas de trabalho com o proprietário, solicitar indicações de novos clientes, cadastrar imóveis, demonstrar capacidade de comunicação, marketizar os imóveis.