Profissões relacionadas:
O que faz um Avaliador de Imóveis CBO 3544-10
O Avaliador de Imóveis recebe solicitação de avaliação de bem imóvel, levantando a identificação do solicitante Verifica o objetivo da avaliação, podendo destinar-se a provar o valor em processos judiciais e extrajudiciais - tais como divórcios, inventários, indenização em casos de desapropriação, entre outros, estabelecer valor para aluguel e venda do imóvel, ou outra finalidade similar Seleciona método de avaliação de imóveis – como o comparativo (mais usado), o evolutivo ou o involutivo – e os procedimentos a serem utilizados no trabalho.
Vistoria o imóvel para fazer sua caracterização, registrando tipo – como casa, apartamento ou outro - e tamanho (metragem) Avalia as condições estruturais internas de casa, apartamento ou imóvel similar, verificando suas dependências e observando itens - como rede elétrica, rede hidráulica, pintura, forro, telhado, vidros e acabamento -, além do estado geral de conservação Assinala ressalvas, como necessidade de reforma Avalia as condições externas do imóvel, verificando itens da casa – como jardins, instalação elétrica externa, entre outros – ou do apartamento, como estado de conservação de fachada do prédio, portaria, elevador, área de lazer e vagas em estacionamento.
Fotografa partes de interesse do imóvel Avalia a localização e a posição geográfica do imóvel Analisa o entorno, para verificar a proximidade de oferta de serviços essenciais (como escolas e hospitais), estabelecimentos comerciais (farmácia, supermercados, entre outros), acesso a meios de transporte público, espaços com natureza e lazer.
Coleta informações com a vizinhança sobre segurança - verificando histórico de assaltos ou outros episódios de violência - e sobre poluição sonora no local Considera tendências ou mudanças iminentes no local, que possam influenciar a avaliação dos valores futuros do imóvel Pode filmar áreas do entorno Analisa a documentação do imóvel, verificando se não há fator negativo, como gravame de hipoteca ou gravame de área de preservação.
Recolhe cópias – físicas ou digitais - de plantas baixas, de comprovantes de pagamentos de impostos, de escritura, e de outros documentos, para anexá-las ao laudo Pesquisa o mercado imobiliário da região, coletando dados sobre aluguéis e sobre preços alcançados em vendas de imóveis semelhantes ou comparáveis ao bem em avaliação Faz tratamento e análise dos dados levantados, de acordo com a metodologia adotada de avaliação Elabora o laudo da avaliação, apresentando os resultados da análise realizada e atribuindo valor ao imóvel, em determinada data de referência e para uma finalidade predefinida Organiza e arquiva cópia de documentos - físicos e digitais – relacionados ao processo de avaliação.
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Algumas funções no exercício da profissão
- captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
- armazenar bens;
- oficializar leilões e pareceres técnicos;
- avaliar bens móveis, imóveis e semoventes;
- demonstrar competências pessoais;
- administrar leilões;
- organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
- divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
- contratar pessoal de apoio;
- vistoriar bens a serem leiloados;
- analisar a origem, características e o estado dos bens;
- fornecer orientação e informação aos interessados;
- examinar autencidade dos bens por meio de testes e provas;
- ver mais...
Salário de Avaliador de Imóveis CBO 3544-10 - Série histórica
Quanto ganha um Avaliador de Imóveis por região do Brasil
Tabela salarial para Avaliador de Imóveis
Período | Salário Mensal | Salário Anual | Salário Semanal | Salário/Hora | |
---|---|---|---|---|---|
Piso Salarial | 2.281 | 27.377 | 570 | 10,53 | |
Média Salarial | 2.345 | 28.145 | 586 | 10,82 | |
1º Quartil | 1.657 | 19.883 | 414 | 7,65 | |
Salário Mediana | 1.905 | 22.860 | 476 | 8,79 | |
3º Quartil | 3.550 | 42.597 | 887 | 16,38 | |
Teto Salarial | 4.300 | 51.594 | 1.075 | 19,84 | |
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Demanda no mercado de trabalho para o cargo
Avaliador de Imóveis é um cargo que está em baixa no mercado de trabalho brasileiro nos últimos meses.
No comparativo entre os meses de Setembro de 2023 e Agosto de 2024, tivemos uma queda de 1.59% nas contratações formais com carteira assinada em regime integral de trabalho.
Dentro da pesquisa, logo abaixo, você pode conferir um gráfico completo mês a mês com o número de contratações e demissões de Avaliador de Imóveis CBO 3544-10 pelo mercado de trabalho brasileiro segundo levantamento estatístico do Salario.com.br junto a dados salariais oficiais do Novo CAGED, eSocial e Empregador Web nos últimos 12 meses.
Tipos de empresas que mais contratam
CNAE | Segmento da Empresa | Média Salarial | |||
---|---|---|---|---|---|
6821-8/02 | Corretagem no aluguel de imóveis | 1.974,68 | |||
6821-8/01 | Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis | 2.033,05 | |||
6822-6/00 | Gestão e administração da propriedade imobiliária | 1.876,94 | |||
7112-0/00 | Serviços de engenharia | 3.281,95 | |||
8211-3/00 | Serviços combinados de escritório e apoio administrativo | 1.994,41 | |||
8291-1/00 | Atividades de cobrança e informações cadastrais | 6.630,16 | |||
7020-4/00 | Atividades de consultoria em gestão empresarial | 4.632,00 | |||
6810-2/01 | Compra e venda de imóveis próprios | 2.388,63 | |||
8299-7/99 | Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas | 1.701,18 | |||
8219-9/99 | Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo | 2.005,00 | |||
CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Para ver a pesquisa salarial completa para o segmento, clique nas empresas da lista. Para ver outros segmentos e pesquisas em estados e cidades específicas, utilize a nossa Pesquisa Salarial e filtre a busca por CNAE. |
Quanto ganha um Avaliador de Imóveis por jornada de trabalho
Relação jornada de trabalho/salário. Filtro de amostragem com 1.413 profissionais admitidos e desligados. A relação abrange somente Avaliador de Imóveis CBO 3544-10 em regime integral de trabalho.
Total | Jornada | Ref. | Salário Mensal | Salário Hora |
---|---|---|---|---|
1.179 | 44 | 220 | 2.235,79 | 10,16 |
175 | 40 | 200 | 3.153,61 | 15,77 |
25 | 43 | 215 | 1.797,56 | 8,36 |
22 | 42 | 210 | 2.321,09 | 11,05 |
3 | 20 | 100 | 2.161,33 | 21,61 |
3 | 32 | 160 | 2.200,00 | 13,75 |
No Brasil, todo trabalhador contratado com carteira assinada, ou seja, numa relação de emprego, tem a jornada de trabalho estipulada no contrato de trabalho. A lei exige que fique clara, por escrito, a duração do trabalho que esse profissional terá de cumprir. |
Salários por nível profissional e porte da empresa
Porte da Empresa | Nível I | Nível II | Nível III |
---|---|---|---|
Micro | 2.165,91 | 2.460,90 | 3.197,29 |
Pequenas | 2.277,37 | 2.572,35 | 3.308,74 |
Médias | 2.996,37 | 3.291,36 | 4.027,74 |
Grandes Empresas | 2.993,45 | 3.288,44 | 4.024,82 |
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Gráficos de pesquisa
Simulador de gastos da empresa com o salário mensal de um Avaliador de Imóveis
- Salário Base: R$ 2.345,46
- Salário-educação (3%): R$ 70,36
- Sistema S (2%): R$ 46,91
- INSS Patronal (20%): R$ 469,09
- RAT - Risco Ambiental do Trabalho (1%): R$ 23,45
- FGTS (8%): R$ 187,64
- Férias 1/12: R$ 195,45
- Auxílio Transporte: R$ 220,00
- Auxílio Alimentação: R$ 440,00
- Adicional Noturno (20%): R$ 469,09
- Periculosidade (30%): R$ 703,64
- Insalubridade (20%): R$ 288,00
- Plano de Saúde: R$ 300,00
- 1/3 de Férias: R$ 65,15
- 13º Salário: R$ 195,45
- FGTS sobre Férias: R$ 15,64
- FGTS sobre 1/3 de Férias: R$ 5,21
- FGTS sobre 13º: R$ 15,64
- Aviso Prévio: R$ 195,45
- FGTS sobre Aviso Prévio: R$ 15,64
- Multa Rescisória FGTS: R$ 195,45
Os valores referem-se somente a uma simulação de gastos mensais proporcionais e médios do mercado de trabalho. Alguns benefícios não são pagos ao mesmo tempo. Procure seu contador para maiores detalhes.
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