O que faz um Avaliador de Imóveis CBO 3544-10
O Avaliador de Imóveis elabora laudo de avaliação de imóvel - documento técnico que determina o valor de um bem imobiliário -, considerando aspectos relevantes para a precificação, tais como caracterização do imóvel, feita durante vistoria, avaliação das condições estruturais internas e externas do imóvel, verificação da localização e da posição geográfica, análise do entorno, para identificar comércio e serviços disponíveis, acesso a meios de transporte público e dados de segurança e poluição sonora, análise da documentação do imóvel, e pesquisa de mercado imobiliário da região, levando em conta imóveis comparáveis ao bem em avaliação Faz tratamento e análise dos dados levantados, de acordo com a metodologia adotada de avaliação.
Cumpre legislação, normas técnicas e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental
Algumas funções no exercício da profissão
- avaliar bens móveis, imóveis e semoventes;
- oficializar leilões e pareceres técnicos;
- administrar leilões;
- divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
- demonstrar competências pessoais;
- organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
- armazenar bens;
- captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
- manter site na internet;
- manifestar perspicácia;
- demonstrar acuidade auditiva e visual;
- demonstrar habilidade em extrair informações;
- demonstrar capacidade de persuasão;
- ver mais...
Profissões relacionadas:
Salário de Avaliador de Imóveis - Série histórica no estado de São Paulo
O que faz um Avaliador de Imóveis
- manter site na internet;
- manifestar perspicácia;
- demonstrar acuidade auditiva e visual;
- demonstrar habilidade em extrair informações;
- demonstrar capacidade de persuasão;
- pesquisar o mercado;
- verificar procedência dos bens;
- disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores;
- emitir laudo técnico;
- elaborar catálogo de vendas;
- ver mais...
Tabela salarial para Avaliador de Imóveis
| Período | Salário Mensal | Salário Anual | Salário Semanal | Salário/Hora | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso Salarial | 2.670 | 32.046 | 668 | 12,28 | |
| Média Salarial | 2.745 | 32.946 | 686 | 12,63 | |
| 1º Quartil | 1.741 | 20.894 | 435 | 8,01 | |
| Salário Mediana | 1.905 | 22.860 | 476 | 8,76 | |
| 3º Quartil | 4.662 | 55.939 | 1.165 | 21,44 | |
| Teto Salarial | 5.646 | 67.755 | 1.412 | 25,97 | |
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Demanda no mercado de trabalho para o cargo
Avaliador de Imóveis é um cargo que está com altíssima demanda no mercado de trabalho do estado de São Paulo nos últimos meses.
No comparativo entre os meses de Outubro de 2023 e Setembro de 2024, tivemos um aumento de 52.17% nas contratações formais com carteira assinada em regime integral de trabalho.
Continue lendo e confira a mais completa pesquisa salarial gratuita para o cargo de Avaliador de Imóveis segundo levantamento do Salario.com.br junto a dados salariais oficiais do Novo CAGED, eSocial e Empregador Web.
Empresas que mais contratam Avaliador de Imóveis no estado de São Paulo
| CNAE | Segmento da Empresa | Média Salarial | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 6821-8/01 | Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis | 2.238,50 | |||
| 6821-8/02 | Corretagem no aluguel de imóveis | 1.979,82 | |||
| 6822-6/00 | Gestão e administração da propriedade imobiliária | 1.929,66 | |||
| 7112-0/00 | Serviços de engenharia | 3.437,37 | |||
| 8291-1/00 | Atividades de cobrança e informações cadastrais | 8.942,08 | |||
| 8211-3/00 | Serviços combinados de escritório e apoio administrativo | 2.294,82 | |||
| 7020-4/00 | Atividades de consultoria em gestão empresarial | 5.896,63 | |||
| 8219-9/99 | Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo | 1.954,71 | |||
| 6810-2/01 | Compra e venda de imóveis próprios | 3.476,00 | |||
| 6319-4/00 | Portais, provedores de conteúdo e outros serviços de informação na internet | 6.057,50 | |||
| CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Para ver a pesquisa salarial completa para o segmento, clique nas empresas da lista. Para ver outros segmentos e pesquisas em estados e cidades específicas, utilize a nossa Pesquisa Salarial e filtre a busca por CNAE. | |||||
Descrição da ocupação de Avaliador de Imóveis
Profissionais no cargo de Avaliador de Imóveis captam, avaliam, oficializam, divulgam, administram e organizam leilões de bens móveis e imóveis, novos ou usados e semoventes. Emitem pareceres técnicos e comerciais sobre os bens a serem leiloados ou comercializados.
Condições de trabalho
Leiloeiros e avaliadores prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.
Exigências do mercado de trabalho para Avaliador de Imóveis
O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas.
Principais funções dos leiloeiros e avaliadores
Trabalhadores no cargo de Avaliador de Imóveis devem avaliar bens móveis, imóveis e semoventes, oficializar leilões e pareceres técnicos, administrar leilões, divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, demonstrar competências pessoais, organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, armazenar bens, captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes.
Quanto ganha um Avaliador de Imóveis por jornada de trabalho
Relação jornada de trabalho/salário. Filtro de amostragem com 457 profissionais admitidos e desligados no estado de São Paulo. A relação abrange somente Avaliador de Imóveis em regime integral de trabalho. Ideal para sabermos exatamente o salário por hora do profissional.
| Total | Jornada | Ref. | Salário Mensal | Salário Hora |
|---|---|---|---|---|
| 397 | 44 | 220 | 2.694,61 | 12,25 |
| 30 | 40 | 200 | 3.799,23 | 19,00 |
| 15 | 42 | 210 | 2.439,53 | 11,62 |
| 7 | 43 | 215 | 1.887,71 | 8,78 |
| 3 | 32 | 160 | 2.200,00 | 13,75 |
| 2 | 36 | 180 | 3.075,00 | 17,08 |
|
No Brasil, todo trabalhador contratado com carteira assinada, ou seja, numa relação de emprego, tem a jornada de trabalho estipulada no contrato de trabalho. A lei exige que fique clara, por escrito, a duração do trabalho que esse profissional terá de cumprir diariamente. | ||||
Salários Nível I, Nível II e Nível III para Avaliador de Imóveis
Um Avaliador de Imóveis Nível I ganha em média R$ 3.693,81, o Nível II recebe cerca de R$ 4.039,10, já o Nível III tem uma média salarial de R$ 4.901,08 mensais de acordo com pesquisa do Salario.com.br junto aos dados oficiais do CAGED de profissionais demitidos no mercado de trabalho.
| Porte da Empresa | Nível I | Nível II | Nível III |
|---|---|---|---|
| Micro | 2.457,11 | 2.802,40 | 3.664,38 |
| Pequenas | 2.646,63 | 2.991,93 | 3.853,91 |
| Médias | 5.060,31 | 5.405,60 | 6.267,58 |
| Grandes Empresas | 4.611,18 | 4.956,47 | 5.818,45 |
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Piso Salarial 2024 - Acordo, convenção coletiva ou dissídio de São Paulo
O valor do piso salarial 2024 de Avaliador de Imóveis no estado de São Paulo é de R$ 2.670,49 para uma jornada de trabalho de 43 horas por semana.
O valor do salário base, bem como o percentual de reajuste salarial 2024 é homologado por acordo, convenção coletiva ou dissídio dos Leiloeiros e avaliadores pelo sindicato no estado de São Paulo.
O valor do piso salarial mostrado aqui é a média ponderada do salário normativo retirada de acordos coletivos no estado de São Paulo que foram registradas no MTE, calculado em conjunto com o salário em locais próximos com maior número de contratações para chegar ao valor final.
Na grande maioria dos casos, esse cálculo se aproxima muito do salário base da categoria para o cargo CBO 3544-10.
Calculamos dessa forma para que os dados não sejam afetados por dados de contratações de Leiloeiros e avaliadores em locais que não hajam sindicatos regionais para negociações salariais com sindicatos patronais.
Evolução salarial do Avaliador de Imóveis ao longo do tempo
Salário de Avaliador de Imóveis mês a mês no estado de São Paulo de acordo com a pesquisa salarial. Salários de admitidos e desligados pelas empresas. Confira o gráfico salarial do cargo no período da pesquisa:
Contratações e demissões do cargo pelo mercado de trabalho de São Paulo
Balanço de contratações e demissões de profissionais no cargo de Avaliador de Imóveis trabalhando no estado de São Paulo durante o período da pesquisa. Dado importante para conferir se está havendo mais admissões do que demissões do cargo no estado. Confira o gráfico:
Pesquisa de salários por gênero
Pesquisa salarial por gênero para Avaliador de Imóveis. O gráfico mostra o total de homens e mulheres admitidos e demitidos do cargo no estado de São Paulo, o salário e a jornada de trabalho de cada gênero. Confira o gráfico por gênero e informações completas do mercado de trabalho:
Levantamento salarial por grau de instrução
Neste filtro com níveis de escolaridade, a pesquisa busca mostrar uma relação entre o grau de instrução do funcionário e o salário base de Avaliador de Imóveis trabalhando no estado de São Paulo. Acesse o gráfico:
Pesquisa salarial por faixa etária
Neste levantamento mostramos a relação direta entre a idade e a remuneração mensal do colaborador no cargo de Avaliador de Imóveis trabalhando no estado de São Paulo. Confira o levantamento com gráfico ilustrativo:
Simulador de gastos da empresa com o salário mensal de um Avaliador de Imóveis
- Salário Base: R$ 2.745,47
- Salário-educação (3%): R$ 82,36
- Sistema S (2%): R$ 54,91
- INSS Patronal (20%): R$ 549,09
- RAT - Risco Ambiental do Trabalho (1%): R$ 27,45
- FGTS (8%): R$ 219,64
- Férias 1/12: R$ 228,79
- Auxílio Transporte: R$ 220,00
- Auxílio Alimentação: R$ 440,00
- Adicional Noturno (20%): R$ 549,09
- Periculosidade (30%): R$ 823,64
- Insalubridade (20%): R$ 288,00
- Plano de Saúde: R$ 300,00
- 1/3 de Férias: R$ 76,26
- 13º Salário: R$ 228,79
- FGTS sobre Férias: R$ 18,30
- FGTS sobre 1/3 de Férias: R$ 6,10
- FGTS sobre 13º: R$ 18,30
- Aviso Prévio: R$ 228,79
- FGTS sobre Aviso Prévio: R$ 18,30
- Multa Rescisória FGTS: R$ 228,79
Os valores referem-se somente a uma simulação de gastos mensais proporcionais e médios do mercado de trabalho. Alguns benefícios não são pagos ao mesmo tempo. Procure seu contador para maiores detalhes.
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