O que faz um Avaliador de Imóveis CBO 3544-10
O Avaliador de Imóveis elabora laudo de avaliação de imóvel - documento técnico que determina o valor de um bem imobiliário -, considerando aspectos relevantes para a precificação, tais como caracterização do imóvel, feita durante vistoria, avaliação das condições estruturais internas e externas do imóvel, verificação da localização e da posição geográfica, análise do entorno, para identificar comércio e serviços disponíveis, acesso a meios de transporte público e dados de segurança e poluição sonora, análise da documentação do imóvel, e pesquisa de mercado imobiliário da região, levando em conta imóveis comparáveis ao bem em avaliação Faz tratamento e análise dos dados levantados, de acordo com a metodologia adotada de avaliação.
Cumpre legislação, normas técnicas e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental
Algumas funções no exercício da profissão
- organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
- avaliar bens móveis, imóveis e semoventes;
- divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
- captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
- demonstrar competências pessoais;
- armazenar bens;
- oficializar leilões e pareceres técnicos;
- administrar leilões;
- contratar pessoal de apoio;
- separar lotes;
- averiguar documentação dos bens;
- fotografar e filmar bens avaliados;
- discriminar bens;
- ver mais...
Profissões relacionadas:
Salário de Avaliador de Imóveis - Série histórica no estado de São Paulo
O que faz um Avaliador de Imóveis
- contratar pessoal de apoio;
- separar lotes;
- averiguar documentação dos bens;
- fotografar e filmar bens avaliados;
- discriminar bens;
- transmitir credibilidade ao público;
- sugerir preço dos bens;
- identificar lotes;
- avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis;
- analisar a origem, características e o estado dos bens;
- ver mais...
Tabela salarial para Avaliador de Imóveis
| Período | Salário Mensal | Salário Anual | Salário Semanal | Salário/Hora | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso Salarial | 2.524 | 30.290 | 631 | 11,47 | |
| Média Salarial | 2.595 | 31.140 | 649 | 11,80 | |
| 1º Quartil | 1.747 | 20.968 | 437 | 7,94 | |
| Salário Mediana | 1.905 | 22.860 | 476 | 8,66 | |
| 3º Quartil | 4.198 | 50.375 | 1.049 | 19,08 | |
| Teto Salarial | 5.085 | 61.016 | 1.271 | 23,11 | |
| |||||
Demanda no mercado de trabalho para o cargo
Avaliador de Imóveis é um cargo que está com baixíssima demanda no mercado de trabalho do estado de São Paulo nos últimos meses.
No comparativo entre os meses de Fevereiro de 2024 e Janeiro de 2025, tivemos uma queda de 17.39% nas contratações formais com carteira assinada em regime integral de trabalho.
Continue lendo e confira a mais completa pesquisa salarial para o cargo de Avaliador de Imóveis segundo levantamento do Salario.com.br junto a dados salariais oficiais do Novo CAGED, eSocial e Empregador Web.
Empresas que mais contratam Avaliador de Imóveis no estado de São Paulo
Descrição da ocupação de Avaliador de Imóveis
Profissionais no cargo de Avaliador de Imóveis captam, avaliam, oficializam, divulgam, administram e organizam leilões de bens móveis e imóveis, novos ou usados e semoventes. Emitem pareceres técnicos e comerciais sobre os bens a serem leiloados ou comercializados.
Condições de trabalho
Leiloeiros e avaliadores prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.
Exigências do mercado de trabalho para Avaliador de Imóveis
O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas.
Principais funções dos leiloeiros e avaliadores
Trabalhadores no cargo de Avaliador de Imóveis devem organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, avaliar bens móveis, imóveis e semoventes, divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, demonstrar competências pessoais, armazenar bens, oficializar leilões e pareceres técnicos, administrar leilões.
Quanto ganha um Avaliador de Imóveis por jornada de trabalho
Relação jornada de trabalho/salário. Filtro de amostragem com 486 profissionais admitidos e desligados no estado de São Paulo. A relação abrange somente Avaliador de Imóveis em regime integral de trabalho. Ideal para sabermos exatamente o salário por hora do profissional.
| Total | Jornada | Ref. | Salário Mensal | Salário Hora |
|---|---|---|---|---|
| 425 | 44 | 220 | 2.570,55 | 11,68 |
| 28 | 40 | 200 | 3.407,11 | 17,04 |
| 18 | 42 | 210 | 2.231,83 | 10,63 |
| 6 | 43 | 215 | 1.970,83 | 9,17 |
| 3 | 48 | 240 | 1.905,00 | 7,94 |
| 2 | 36 | 180 | 3.075,00 | 17,08 |
|
No Brasil, todo trabalhador contratado com carteira assinada, ou seja, numa relação de emprego, tem a jornada de trabalho estipulada no contrato de trabalho. A lei exige que fique clara, por escrito, a duração do trabalho que esse profissional terá de cumprir diariamente. | ||||
Salários Nível I, Nível II e Nível III para Avaliador de Imóveis
Piso Salarial 2025 - Acordo, convenção coletiva ou dissídio de São Paulo
O valor do piso salarial 2025 de Avaliador de Imóveis no estado de São Paulo é de R$ 2.524,13 para uma jornada de trabalho de 44 horas por semana.
O valor do salário base, bem como o percentual de reajuste salarial 2025 é homologado por acordo, convenção coletiva ou dissídio dos Leiloeiros e avaliadores pelo sindicato no estado de São Paulo.
O valor do piso salarial mostrado aqui é a média ponderada do salário normativo retirada de acordos coletivos no estado de São Paulo que foram registradas no MTE, calculado em conjunto com o salário em locais próximos com maior número de contratações para chegar ao valor final.
Na grande maioria dos casos, esse cálculo se aproxima muito do salário base da categoria para o cargo CBO 3544-10.
Calculamos dessa forma para que os dados não sejam afetados por dados de contratações de Leiloeiros e avaliadores em locais que não hajam sindicatos regionais para negociações salariais com sindicatos patronais.
Gráficos de pesquisa
Levantamentos salariais exclusivos do Portal Salário com gráficos ilustrativos e dados reais do mercado de trabalho de São Paulo de acordo com informações do CAGED. É necessário ter um cadastro e plano ativo para acessar esses gráficos. Veja os planos disponíveis.
Evolução salarial do Avaliador de Imóveis ao longo do tempo
Salário de Avaliador de Imóveis mês a mês no estado de São Paulo de acordo com a pesquisa salarial. Salários de admitidos e desligados pelas empresas. Confira o gráfico salarial do cargo no período da pesquisa:
Contratações e demissões do cargo pelo mercado de trabalho de São Paulo
Balanço de contratações e demissões de profissionais no cargo de Avaliador de Imóveis trabalhando no estado de São Paulo durante o período da pesquisa. Dado importante para conferir se está havendo mais admissões do que demissões do cargo no estado. Confira o gráfico:
Pesquisa de salários por gênero
Pesquisa salarial por gênero para Avaliador de Imóveis. O gráfico mostra o total de homens e mulheres admitidos e demitidos do cargo no estado de São Paulo, o salário e a jornada de trabalho de cada gênero. Confira o gráfico por gênero e informações completas do mercado de trabalho:
Levantamento salarial por grau de instrução
Neste filtro com níveis de escolaridade, a pesquisa busca mostrar uma relação entre o grau de instrução do funcionário e o salário base de Avaliador de Imóveis trabalhando no estado de São Paulo. Acesse o gráfico:
Pesquisa salarial por faixa etária
Neste levantamento mostramos a relação direta entre a idade e a remuneração mensal do colaborador no cargo de Avaliador de Imóveis trabalhando no estado de São Paulo. Confira o levantamento com gráfico ilustrativo:
Simulador de gastos da empresa com o salário mensal de um Avaliador de Imóveis
- Salário Base: R$ 2.595,00
- Salário-educação (3%): R$ 77,85
- Sistema S (2%): R$ 51,90
- INSS Patronal (20%): R$ 519,00
- RAT - Risco Ambiental do Trabalho (1%): R$ 25,95
- FGTS (8%): R$ 207,60
- Férias 1/12: R$ 216,25
- Auxílio Transporte: R$ 220,00
- Auxílio Alimentação: R$ 440,00
- Adicional Noturno (20%): R$ 519,00
- Periculosidade (30%): R$ 778,50
- Insalubridade (20%): R$ 288,00
- Plano de Saúde: R$ 300,00
- 1/3 de Férias: R$ 72,08
- 13º Salário: R$ 216,25
- FGTS sobre Férias: R$ 17,30
- FGTS sobre 1/3 de Férias: R$ 5,77
- FGTS sobre 13º: R$ 17,30
- Aviso Prévio: R$ 216,25
- FGTS sobre Aviso Prévio: R$ 17,30
- Multa Rescisória FGTS: R$ 216,25
Os valores referem-se somente a uma simulação de gastos mensais proporcionais e médios do mercado de trabalho. Alguns benefícios não são pagos ao mesmo tempo. Procure seu contador para maiores detalhes.
Tem dúvidas sobre essa pesquisa?
Se você ainda tem dúvidas sobre os dados salariais do cargo de Avaliador de Imóveis ou sobre a origem dos dados salariais do Salario.com.br, leia a origem dos nossos dados e veja também onde nossos dados estão sendo utilizados.
