Zelador - São Paulo, SP

R$ 2.407,77/mês

Atualizado em 09 de março de 2025

Um Zelador trabalhando na cidade São Paulo ganha em média R$ 2.407,77 para uma jornada de trabalho de 44 horas semanais.

A faixa salarial do Zelador na cidade fica entre R$ 2.164,00 salário mediana da pesquisa e o teto salarial de R$ 3.823,11, sendo que R$ 2.342,01 é a média do piso salarial 2025 de acordos coletivos levando em conta profissionais em regime CLT de toda a cidade São Paulo e/ou regiões próximas do estado de SP.

As informações são de acordo com pesquisa do Salario.com.br junto a dados oficiais do Novo CAGED, que reúne dados do CAGED, eSocial e Empregador Web com um total de 7.077 salários de profissionais admitidos e desligados pelas empresas na cidade nos últimos 12 meses.

Perfil Profissional

A profissão de Zelador CBO 5141-20 trabalhando na cidade São Paulo, SP, tem um perfil profissional médio de um trabalhador com 42 anos, ensino médio completo, do sexo masculino que trabalha 44h por semana em empresas do segmento de Condomínios prediais.

Você pode encontrar mais informações sobre a carreira, formação e mercado de trabalho nos tópicos logo acima e nos gráficos dessa pesquisa salarial.

Metodologia

O levantamento leva em consideração somente o salário base de Zelador trabalhando na cidade São Paulo, SP, não entram no cálculo nenhum adicional salarial como bônus, comissões, horas extras, adicional noturno, periculosidade, insalubridade nem nada do tipo. Somente o salário base registrado em carteira e no contrato de trabalho entram na amostragem.

Os dados salariais são atualizados mensalmente de acordo com divulgação dos dados pelo Ministério do Trabalho e Emprego.

O que faz um Zelador CBO 5141-20

O Zelador exerce atividades de zeladoria, providenciando as condições necessárias para o bem-estar dos moradores e dos que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Executa pequenos reparos e contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestação de serviços de manutenção.

Monitora a execução de serviços de limpeza e higienização Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio Orienta e monitora as atividades dos trabalhadores vinculados aos serviços de zeladoria.

Controla o estoque de equipamentos e materiais Cumpre e fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração Atua de acordo com as normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.

Algumas funções no exercício da profissão

administrar serviços de zeladoria;
zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio;
comunicar-se;
realizar pequenos reparos;
dirigir o elevador;
atender pessoas;
controlar veículos no estacionamento;
demonstrar competências pessoais;
ornamentar a igreja;
receber mercadorias, materiais e equipamentos;
controlar nível de água da caixa dágua;
registrar a entrada e saída dos veículos;
regar as plantas;
acompanhar a movimentação de pessoas;
demonstrar controle emocional;
inspecionar veículos no estacionamento;
comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio;
relatar avarias nas instalações;
solicitar conserto de fechaduras;
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Profissões relacionadas:

Salário de Zelador - Série histórica em São Paulo

Funções típicas do cargo de Zelador

controlar nível de água da caixa dágua;
registrar a entrada e saída dos veículos;
regar as plantas;
acompanhar a movimentação de pessoas;
demonstrar controle emocional;
inspecionar veículos no estacionamento;
comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio;
relatar avarias nas instalações;
solicitar conserto de fechaduras;
manter-se atualizado;
solicitar conserto do equipamento de circuito fechado de tv, antena de tv e interfones;
identificar pessoas;
organizar-se;
supervisionar a limpeza das dependências do prédio;
manter postura;
manter limpo o estacionamento;
demonstrar senso de responsabilidade;
informar às pessoas sobre regulamento interno do prédio;
intervir com discrição;
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Tabela salarial Zelador em São Paulo, SP

Tabela salarial com piso, média, mediana, 1º e 3º quartis
Período	Salário Mensal	Salário Anual	Salário Semanal	Salário/Hora
Piso Salarial	2.342	28.104	586	10,65
Média Salarial	2.408	28.893	602	10,94
1º Quartil	1.945	23.336	486	8,84
Salário Mediana	2.164	25.968	541	9,84
3º Quartil	3.156	37.877	789	14,35
Teto Salarial	3.823	45.877	956	17,38
Piso Salarial: Média do salário base de acordos, convenções coletivas e dissídios coletivos com menções ao cargo de Zelador negociados por sindicatos e registrados no MTE; Média Salarial: A soma de todos os salários dividido pelo total de salários de profissionais no cargo de Zelador da amostragem. Cálculo de média aritmética simples; 1° Quartil: Primeiro quartil é o cálculo que separa 25% dos menores salários. É a mediana dos primeiros 50%; Salário Mediana: Mediana é o valor que mostra o salário bem ao centro da amostragem. o cálculo separa os dados de modo que 50% dos salários informados são superiores a esse nível e 50% são inferiores; 3º Quartil: Cálculo que separa 25% dos maiores salários. É a mediana da segunda metade dos salários; Teto Salarial: Corresponde aos maiores salários no cargo, observando-se ponderações e filtros exclusivos do nosso algoritmo de pesquisa salarial.

Demanda no mercado de trabalho para o cargo

Zelador é um cargo que está estagnado no mercado de trabalho de São Paulo nos últimos meses.

No comparativo entre os meses de Fevereiro de 2024 e Janeiro de 2025, tivemos igualdade nas contratações e demissões formais com carteira assinada em regime integral de trabalho.

Continue lendo e confira a mais completa pesquisa salarial para o cargo de Zelador segundo levantamento do Salario.com.br junto a dados salariais oficiais do Novo CAGED, eSocial e Empregador Web.

Empresas que mais contratam Zelador em São Paulo, SP

Salários por setores de empresas
CNAE	Segmento	Jornada	Piso	Média	Teto	Sal/Hora
8112-5/00	Condomínios prediais	44h	2.864,51	2.944,94	3.567,00	13,41
8111-7/00	Serviços combinados para apoio a edifícios	44h	2.224,82	2.287,29	2.770,44	10,43
8121-4/00	Limpeza em prédios e em domicílios	44h	2.139,36	2.199,43	2.664,01	10,02
8299-7/99	Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas	44h	2.118,91	2.178,41	2.638,55	9,93
4120-4/00	Construção de edifícios	42h	2.006,11	2.062,44	2.498,09	9,76
7820-5/00	Locação de mão-de-obra temporária	44h	2.081,25	2.139,69	2.591,65	9,75
8211-3/00	Serviços combinados de escritório e apoio administrativo	44h	2.098,53	2.157,46	2.613,18	9,83
9312-3/00	Clubes sociais, esportivos e similares	44h	2.268,34	2.332,03	2.824,63	10,61
4693-1/00	Comércio atacadista de mercadorias em geral, sem predominância de alimentos ou de insumos agropecuários	44h	1.831,66	1.883,09	2.280,85	8,56
9491-0/00	Atividades de organizações religiosas	42h	2.103,31	2.162,37	2.619,13	10,36
7830-2/00	Fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros	44h	2.216,00	2.278,22	2.759,44	10,40
8011-1/01	Atividades de vigilância e segurança privada	44h	2.111,05	2.170,33	2.628,76	9,95
6822-6/00	Gestão e administração da propriedade imobiliária	44h	2.483,96	2.553,71	3.093,13	11,63
5620-1/01	Fornecimento de alimentos preparados preponderantemente para empresas	40h	1.747,82	1.796,90	2.176,46	8,94
4321-5/00	Instalação e manutenção elétrica	44h	2.092,83	2.151,59	2.606,07	9,85
6810-2/02	Aluguel de imóveis próprios	44h	2.345,13	2.410,97	2.920,24	10,99
8511-2/00	Educação infantil - creche	41h	2.017,78	2.074,43	2.512,61	10,00
8512-1/00	Educação infantil - pré-escola	40h	1.465,12	1.506,26	1.824,42	7,46
7810-8/00	Seleção e agenciamento de mão-de-obra	43h	1.735,47	1.784,19	2.161,07	8,26
4211-1/01	Construção de rodovias e ferrovias	44h	1.779,08	1.829,04	2.215,38	8,31
CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas). Para ver a pesquisa salarial completa para o segmento, clique nas empresas da lista. Para ver outros segmentos e pesquisas em estados e cidades específicas, utilize a nossa Pesquisa Salarial e filtre a busca por CNAE.

Funções do cargo de Zelador

Profissionais no cargo de Zelador zelam pela segurança das pessoas e do patrimônio de edifícios de apartamentos, edifícios comerciais, igrejas e outros. Atendem e controlam a movimentação de pessoas e veículos no estacionamento, recebem objetos, mercadorias, materiais, equipamentos, conduzem o elevador, realizam pequenos reparos. Prestam assistência aos religiosos, ornamentam a igreja e preparam vestes litúrgicas.

Condições de trabalho

Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios são trabalhadores assalariados, com carteira assinada. Trabalham em ambiente fechado e a céu aberto. Organizam-se em equipe e são supervisionados permanentemente ou ocasionalmente, dependendo do serviço executado. Trabalham em horários diurnos, noturnos e em regime de rodízio de turno.

O que é preciso para trabalhar de Zelador

O exercício dessas ocupações requer ensino fundamental. Os profissionais aprendem a profissão no próprio emprego.

Principais atividades no cargo

Trabalhadores no cargo de Zelador devem administrar serviços de zeladoria, zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio, comunicar-se, realizar pequenos reparos, dirigir o elevador, atender pessoas, controlar veículos no estacionamento, demonstrar competências pessoais, ornamentar a igreja, receber mercadorias, materiais e equipamentos.

Quanto ganha um Zelador por jornada de trabalho

Relação jornada de trabalho/salário. Filtro de amostragem com 7077 profissionais admitidos e desligados na cidade de São Paulo, SP. A relação abrange somente Zelador em regime integral de trabalho. Ideal para sabermos exatamente o salário por hora do profissional.

Cálculo de acordo com a carga horária mensal e salário
Total	Jornada	Ref.	Salário Mensal
6.674	44	220	2.424,69
231	40	200	2.164,48
55	36	180	2.108,09
18	42	210	2.344,56
17	12	60	2.014,53
14	34	170	1.520,14
No Brasil, todo trabalhador contratado com carteira assinada, ou seja, numa relação de emprego, tem a jornada de trabalho estipulada no contrato de trabalho. A lei exige que fique clara, por escrito, a duração do trabalho que esse profissional terá de cumprir.

Salários Nível I, Nível II e Nível III para Zelador

Um Zelador Nível I ganha em média R$ 2.087,60, o Nível II recebe cerca de R$ 2.781,25, já o Nível III tem uma média salarial de R$ 3.589,16 mensais de acordo com pesquisa do Salario.com.br junto aos dados oficiais do CAGED de profissionais demitidos no mercado de trabalho da cidade nos últimos 12 meses.

Metodologia: Salários de profissionais admitidos e desligados das empresas na cidade de São Paulo, SP nos últimos 12 meses.
Porte da Empresa	Nível I	Nível II	Nível III
Micro	2.299,18	2.975,41	3.786,88
Pequenas	1.828,22	2.365,94	3.011,19
Médias	1.928,69	2.571,59	3.428,79
Grandes Empresas	2.294,32	3.212,05	4.129,78
Níveis profissionais: Zelador Nível I: até 4 anos; Zelador Nível II: de 4 a 6 anos; Zelador Nível III: acima de 6 anos na empresa até sua demissão; Porte da empresa:* Micro Empresa: Até 19 funcionários; Pesquena Empresa: De 20 a 99 funcionários; Média Empresa: De 100 a 499 funcionários; Grande Empresa: Acima de 500 funcionários;

Piso Salarial 2025

O valor do piso salarial 2025 de Zelador em São Paulo, SP é de R$ 2.342,01 para uma jornada de trabalho de 44 horas por semana.

O valor do salário base, bem como o percentual de reajuste salarial 2025 é homologado por acordo, convenção coletiva ou dissídio dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios pelo sindicato de São Paulo.

O valor do piso salarial mostrado aqui é a média ponderada do salário normativo retirada de acordos coletivos em São Paulo, SP que foram registradas no MTE, calculado em conjunto com o salário em locais próximos com maior número de contratações para chegar ao valor final.

Na grande maioria dos casos, esse cálculo se aproxima muito do salário base da categoria para o cargo CBO 5141-20.

Calculamos dessa forma para que os dados não sejam afetados por dados de contratações de Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios em locais que não hajam sindicatos regionais para negociações salariais com sindicatos patronais.

Gráficos de pesquisa

Levantamentos salariais exclusivos do Portal Salário com gráficos ilustrativos e dados reais do mercado de trabalho na cidade de São Paulo de acordo com informações do CAGED. É necessário ter um cadastro e plano ativo para acessar esses gráficos. Veja os planos disponíveis.

Evolução salarial do Zelador ao longo do tempo

Salário de Zelador mês a mês na cidade de São Paulo de acordo com a pesquisa salarial. Salários de admitidos e desligados pelas empresas. Confira o gráfico salarial do cargo no período da pesquisa:

Contratações e demissões do cargo pelo mercado de trabalho de São Paulo

Balanço de contratações e demissões de profissionais no cargo de Zelador trabalhando na cidade de São Paulo durante o período da pesquisa. Dado importante para conferir se está havendo mais admissões do que demissões do cargo na cidade. Confira o gráfico:

Pesquisa de salários por gênero

Pesquisa salarial por gênero para Zelador. O gráfico mostra o total de homens e mulheres admitidos e demitidos no cargo na cidade de São Paulo, o salário e a jornada de trabalho de cada gênero. Confira o gráfico por gênero e informações completas do mercado de trabalho:

Levantamento salarial por grau de instrução

Neste filtro com níveis de escolaridade, a pesquisa busca mostrar uma relação entre o grau de instrução do funcionário e o salário base de Zelador. Acesse o gráfico:

Pesquisa salarial por faixa etária

Neste levantamento mostramos a relação direta entre a idade e a remuneração mensal do colaborador no cargo de Zelador trabalhando em São Paulo. Confira o levantamento com gráfico ilustrativo:

Simulador de gastos da empresa com o salário mensal de um Zelador

Salário Base: R$ 2.407,77
Salário-educação (3%): R$ 72,23
Sistema S (2%): R$ 48,16
INSS Patronal (20%): R$ 481,55
RAT - Risco Ambiental do Trabalho (1%): R$ 24,08
FGTS (8%): R$ 192,62
Férias 1/12: R$ 200,65
Auxílio Transporte: R$ 220,00
Auxílio Alimentação: R$ 440,00
Adicional Noturno (20%): R$ 481,55
Periculosidade (30%): R$ 722,33
Insalubridade (20%): R$ 288,00
Plano de Saúde: R$ 300,00
1/3 de Férias: R$ 66,88
13º Salário: R$ 200,65
FGTS sobre Férias: R$ 16,05
FGTS sobre 1/3 de Férias: R$ 5,35
FGTS sobre 13º: R$ 16,05
Aviso Prévio: R$ 200,65
FGTS sobre Aviso Prévio: R$ 16,05
Multa Rescisória FGTS: R$ 200,65

Os valores referem-se somente a uma simulação de gastos mensais proporcionais e médios do mercado de trabalho. Alguns benefícios não são pagos ao mesmo tempo. Procure seu contador para maiores detalhes.

Tem dúvidas sobre essa pesquisa?

Se você ainda tem dúvidas sobre os dados salariais do cargo de Zelador ou sobre a origem dos dados salariais do Salario.com.br, leia a origem dos nossos dados e veja também onde nossos dados estão sendo utilizados.